2012年08月28日

中古マンションのリフォームシミュレーションを三井不動産リアルティは導入:価額を簡単にすばやく算出

お客様が購入を検討する中古マンションのリフォーム参考価格を簡単にすばやく算出する独自のシステムのリフォームシミュレーションを、三井不動産リアルティは8月下旬から全国のリハウス店舗・リアルプランセンターで導入した。

幅広いリフォームメニューを提示でき、グレードも3種類用意して、お客様が選べるようにしている。

三井不動産リアルティのリフォームシミュレーション


posted by カゼ at 10:56| Comment(0) | マンションリフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年07月16日

定額制マンション・リフォーム商品が東急から発売:当面首都圏だけ

東急コミュニティーは、7月中旬から、専有部のリフォーム料金をパッケージ化した定額制マンション・リフォーム商品「CORETTO(コレット)」を当面首都圏の1都3県を対象に発売した。

間取り変更を含むプランと内装変更のみのプランを選ぶ。

CORETTO
posted by カゼ at 14:31| Comment(0) | TrackBack(0) | マンションリフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月03日

中古マンションリフォームのコツ:配管の交換が重要・長嶋 修氏談

リフォームした中古マンションを買う時のコツや資産価値を高めたり長持ちさせる中古マンションリフォームのコツは、「上下水道の配管は大丈夫ですかと尋ねる。上下水道の配管を点検したり、必要に応じて交換すること」と、不動産コンサルティング会社「さくら事務所」の長嶋 修氏は日経トレンディネットで解説しておられます。

「RC(鉄筋コンクリート造)であるマンションの寿命は、コンクリートの耐久性で決まると思い込んでいる方が多いが、それは違う。コンクリートより配管がダメになるのが先なのである。上下水道の配管に寿命が訪れて漏水すると、水が鉄筋コンクリートに触れる。鉄筋は水に触れると錆びて膨張するため、コンクリートを押し出して、いわゆる爆裂現象を引き起こしてしまうのだ。こうして、まず先に配管が壊れ、その結果としてコンクリートの寿命が訪れるというのが、RC(鉄筋コンクリート)造マンションのオーソドックスなパターン。言いかえれば、配管の寿命をケアしていれば、マンションの寿命は格段に延ばすことも可能ということだ」

「リノベーション専門業者やリフォーム会社に仕事を依頼する際には”上下水道の配管は大丈夫ですか”と尋ねてみてほしい。そのときに、明確な考え方や、あるいはすでに施工済みであれば写真を見せてくれるようならまずは合格だ。

 配管の交換など、資産価値をあげるマンションリフォームを求める方はもちろん工事費がアップするが、その分長く快適に、安心して暮らすことができるという厳然たる事実があるということは、プロであれば誰でも知っていることだ」と長嶋 修氏は話しておられます。

日経トレンディネット
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2007年10月01日

マンションリフォームで注目される東京ガス:ガス温水床暖房は快適で電気式より月2000円安上がり:年利約1%安のローンも借りれる

マンションリフォームで注目されているのは、東京ガスです。東京ガスは首都圏にガスを供給しており、大企業ですから、首都圏でリフォームをしたい方にとって安心感があります。東京ガスでリホームをしてもらう条件は、東京ガス供給の都市ガスおよび東京ガス製品ご採用のマンションに限ります。

東京ガスにマンションリフォームを頼む場合、リビングルームに部屋全体が温まるガス温水床暖房の設置、浴室にドラム式の選択乾燥機よりパリッと洗濯物が乾燥できる温室暖房乾燥機やミストサウナ(霧状サウナ)システムの設置、キッチンに安全快適のピピッとコンロの設置などができます。

リビングルームのガス温水床暖房は、床下に敷いた温水マットに熱源機で作った約60℃の低温水を循環させます。床下からの「ふく射熱」で部屋全体を暖めますので、室温が18〜20℃程度でも暖かく感じます。床の表面温度は体温よりも低い約30℃程度なので、体に優しく快適な暖房。

床そのもの温度は電気式より10℃低いが、なんとなく部屋全体が暖まっている感じで、ほとんどの利用者が満足してます。一ヶ月のランニングコストは、電気式より2000円安の4500円。

東京ガスで専有部分のマンションリフォームをする場合、通常の貸し出し年利より約1%安くリホームローンを、三菱UFJ信託銀行、住友信託銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、横浜銀行、日立キャピタル、中央三井信託銀行で借りられます。

ガス温水床暖房、温室暖房乾燥機やミストサウナの体験は、東京ガスのマンションリフォームラボ横浜(神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央16-18、東京ガス都筑ビル2F。電話0120-516-332)で、月曜日〜土曜日 の10:00〜17:00の間できます。横浜市営地下鉄のセンター南駅下車 徒歩5分。

なお、東京ガスは、マンションリフォームでは、共有部分と専有部分一体のリフォームもやっています。
posted by カゼ at 17:32| Comment(0) | TrackBack(0) | マンションリフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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